USDT刷新年度新高，上涨幅高达16.78%，还是否还能入手？-开云官网

　　2017年上半场即将结束，杭州楼市在这期间有着怎样的开云下载表现呢？

　　上半年新房成交近8万套 均价创历史同期最高

　　据快房网K指数研究室数据，截至2017年6月28日，杭州市（主城区、萧山、余杭、大江东和富阳）上半年累计成交商品房79634套，相比去年同期98202套（截至2016年6月28日），下滑约19%。

　　今年上半年调控政策紧密出台，限购等一系列措施在一定程度上缩减了开云体育需求量，另因某些限制条件部分房源没有网签形成实际成交，79634套的成交相比市场上已出售的房源有些缩水。

　　不过就实际成交看，对比近五年的数据，今年上半年新房的成交量依旧属于高位，仅次于去年的10万套，其20244元/平方米的成交均价较去年上半年同比上涨近22%，创下历史同期最高。

　　主城成交溢出明显 余杭萧山占比扩大

　　相比去年同期，区域成交有着的明显的一个变化，主城区成交溢出明显，整体占比下降7%，余杭保持35%的占比，得以与主城区PK第一把交椅，萧山及富阳则处上升趋势。

　　不同物业类型对比 价格涨得最凶的不是住宅

　　因限购限贷政策，住宅的成交下滑，而不受限购政策因素影响的酒店式公寓及写字楼、商铺等商业地产的成交呈同比上涨。均价方面，各物业类型都是上涨的，但住宅的价格却不是涨得最高的，涨幅最大的是酒店式公寓，同比涨了30%。

　　2017上半年杭城楼市成绩单

　　上半年商品房成交套数 TOP10

　　排名

　　楼盘名

　　行政区

　　套数

　　面积（万方）

　　金额（亿元）

　　均价（元/㎡）

　　1

　　华元·欢乐城

　　余杭区

　　1646

　　89912.开云APP86

　　10.12

　　11250

　　2

　　玖玖国际财富中心

　　余杭区

　　1435

　　21863.90

　　5.25

　　24026

　　3

　　英冠·乐创城

　　萧山区

　　1290

　　56660.85

　　13.02

　　22977

　　4

　　中国铁建保利·像素

　　下沙区

　　1284

　　106698.30

　　14.82

　　13894

　　5

　　中国铁建万科·江湾城

　　萧山区

　　975

　　88407.88

　　12.30

　　13916

　　6

　　杭州新天地

　　下城区

　　953

　　51655.30

　　14.02

　　27137

　　7

　　绿都·御景蓝湾

　　萧山区

　　944

　　84352.85

　　9.93

　　11775

　　8

　　金地·艺境

　　余杭区

　　936

　　86491.51

　　14.05

　　16248

　　9

　　西溪智慧健康谷

　　余杭区

　　876

　　39117.02

　　6.61

　　16902

　　10

　　绿城·运河郡

　　拱墅区

　　860

　　48422.53

　　10.54

　　21765

　　上半年商品房成交金额TOP10

　　排名

　　楼盘名

　　行政区

　　套数

　　面积（万方）

　　金额（亿元）

　　均价（元/㎡）

　　1

　　滨江·江南之星

　　萧山区

　　787

　　85246.1

　　24.85

　　29149

　　2

　　滨江·锦绣之城

　　拱墅区

　　299

　　39067.21

　　18.29

　　46819

　　3

　　融创·玖樟台

　　江干区

　　371

　　47782.64

　　16.82

　　35191

　　4

　　滨江·华家池

　　江干区

　　196

　　38226.78

　　16.78

　　43883

　　5

　　融创·时代奥城

　　萧山区

　　390

　　46002.5

　　15.85

　　34448

　　6

　　中国铁建保利·像素

　　下沙区

　　1284

　　106698.3

　　14.82

　　13894

　　7

　　万科·新都会1958

　　下城区

　　264

　　33721.72

　　14.71

　　43611

　　8

　　保利·中央公馆

　　江干区

　　249

　　31044.15

　　14.23

　　45838

　　9

　　金地·艺境

　　余杭区

　　936

　　86491.51

　　14.05

　　16248

　　10

　　杭州新天地

　　下城区

　　953

　　51655.3

　　14.02

　　27137

　　上半年商品房成交面积TOP10

　　排名

　　楼盘名

　　行政区

　　套数

　　面积（万方）

　　金额（亿元）

　　均价（元/㎡）

　　1

　　中国铁建保利·像素

　　下沙区

　　1284

　　106698.3

　　14.82

　　13894

　　2

　　华元·欢乐城

　　余杭区

　　1646

　　89912.86

　　10.12

　　11250

　　3

　　中国铁建万科·江湾城

　　萧山区

　　975

　　88407.88

　　12.30

　　13916

　　4

　　金地·艺境

　　余杭区

　　936

　　86491.51

　　14.05

　　16248

　　5

　　滨江·江南之星

　　萧山区

　　787

　　85246.1

　　24.85

　　29149

　　6

　　绿都·御景蓝湾

　　萧山区

　　944

　　84352.85

　　9.93

　　11775

　　7

　　新城·香悦半岛

　　萧山区

　　594

　　69764.03

　　11.49

　　16467

　　8

　　中梁·百悦城

　　余杭区

　　562

　　64101.1

　　7.30

　　11381

　　9

　　北辰奥园

　　萧山区

　　572

　　62477.09

　　10.34

　　16545

　　10

　　龙湖·水晶郦城

　　西湖区

　　585

　　62133.12

　　13.70

　　22047

　　上半年住宅成交套数TOP10

　　排名

　　楼盘名

　　行政区

　　套数

　　面积（万方）

　　金额（亿元）

　　均价（元/㎡）

　　1

　　中国铁建保利·像素

　　下沙区

　　1160

　　101299.1

　　13.80

　　13626

　　2

　　铁建万科·江湾城

　　萧山区

　　945

　　87042.14

　　12.04

　　13832

　　3

　　金地·艺境

　　余杭区

　　932

　　86144.84

　　13.97

　　16219

　　4

　　绿都·御景蓝湾

　　萧山区

　　890

　　80443.21

　　9.59

　　11927

　　5

　　滨江·江南之星

　　萧山区

　　787

　　85246.1

　　24.85

　　29149

　　6

　　恒大帝景

　　萧山区

　　651

　　60059.35

　　11.57

　　19258

　　7

　　龙湖·水晶郦城

　　西湖区

　　577

　　61539.33

　　13.57

　　22055

　　8

　　北辰奥园

　　萧山区

　　572

　　62477.09

　　10.34

　　16545

　　9

　　万科·竹径云山

　　余杭区

　　570

　　55200.21

　　9.97

　　18062

　　10

　　新城·香悦半岛

　　萧山区

　　570

　　68726.57

　　11.16

　　16243

　　上半年卖的好的住宅户型面积段排名

　　排名

　　面积段（㎡）

　　套数（套）

　　面积（平方米）

　　均价（元）

　　1

　　80-90

　　21477

　　1891294.41

　　18013

　　2

　　120-140

　　9579

　　1254810.14

　　23277

　　3

　　90-120

　　8909

　　971428.4

　　19647

　　4

　　140-180

　　2619

　　404020.83

　　25273

　　5

　　180-260

　　2210

　　470277.55

　　21135

　　6

　　260-350

　　1016

　　300842.56

　　20626

　　7

　　70-80

　　745

　　55814.55

　　17242

　　8

　　70以下

　　704

　　42929

　　16993

　　9

　　350以上

　　341

　　143636.89

　　24585

　　上半年年酒店式公寓成交套数TOP10

　　排名

　　楼盘名

　　行政区

　　套数

　　面积（万方）

　　金额（亿元）

　　均价（元/㎡）

　　1

　　英冠·乐创城

　　萧山区

　　1290

　　56660.85

　　13.02

　　22977

　　2

　　华元·欢乐城

　　余杭区

　　1064

　　47411.27

　　5.53

　　11673

　　3

　　杭州新天地

　　下城区

　　951

　　51421.64

　　13.97

　　27161

　　4

　　西溪智慧健康谷

　　余杭区

　　874

　　38971.16

　　6.54

　　16778

　　5

　　绿城·运河郡

　　拱墅区

　　770

　　43727.3

　　9.32

　　21324

　　6

　　理想银泰城

　　余杭区

　　621

　　33142.11

　　4.30

　　12970

　　7

　　万通·时尚公馆

　　余杭区

　　589

　　27048.69

　　4.48

　　16566

　　8

　　东亚·新干线

　　江干区

　　484

　　21140.86

　　5.84

　　27615

　　9

　　恒元·欢腾金座

　　萧山区

　　449

　　18166.37

　　3.45

　　18987

　　10

　　绿都·港汇中心

　　萧山区

　　441

　　45717.81

　　8.25

　　18039

　　上半年年写字楼商铺成交套数TOP10

　　排名

　　楼盘名

　　行政区

　　套数

　　面积（万方）

　　金额（亿元）

　　均价（元/㎡）

　　1

　　玖玖国际财富中心

　　余杭区

　　1374

　　18873.44

　　4.97

　　26311

　　2

　　万宝城

　　余杭区

　　589

　　15918.42

　　2.89

　　18149

　　3

　　华元·欢乐城

　　余杭区

　　582

　　42501.59

　　4.58

　　10778

　　4

　　绿城·西溪世纪广场

　　西湖区

　　344

　　32213.04

　　5.76

　　17884

　　5

　　华润·万象汇

　　萧山区

　　294

　　50018.32

　　7.28

　　14564

　　6

　　山水国际

　　富阳市

　　227

　　30486

　　3.87

　　12689

　　7

　　义蓬购物中心

　　大江东

　　220

　　9034.82

　　1.23

　　13595

　　8

　　杭州万达广场

　　拱墅区

　　211

　　19751.73

　　3.42

　　17291

　　9

　　中海世茂·寰宇天下

　　滨江区

　　170

　　57298.38

　　9.24

　　16119

　　10

　　宋都·时间国际

　　江干区

　　167

　　6792.6

　　1.07

　　15701

数据说明：

1.统计区域：主城区、余杭、萧山、富阳、大江东；

2.统计时间：2017年1月1日-6月28日；

3.数据来源：快房网K指数研究室。

上半年的行情已经收尾了，下半年的楼市走势又将如何呢？

来源：快房网

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